Продажба

Тристаен апартамент с асансьор в Слънчев бряг, 115 кв.м

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €1 608 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 392 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 608 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Разполага с 115 кв.м жилищна площ, включваща коридор, три спални, хол с кухня и две бани с тоалетна. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на помещенията. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с всички необходими удобства. Локацията е близо до автобусна спирка, магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт. Имотът е подходящ за ваканционен дом или постоянно живеене с оглед на удобствата и разположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района