Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Crystal Beach

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба199 900 €1 753 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 753 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Crystal Beach, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва просторно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с вана и тераса, което осигурява удобство и функционалност за живеене.

Сградата е построена през 2012 г. от тухли и е на 4-ти етаж от общо 6, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът се намира в поддържан комплекс с денонощна охрана и общи части с техническа поддръжка.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до супермаркети, автобусни спирки и заведения, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция в затворен комплекс с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района