медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НАД ПАЗАРА С ~48 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 753 €/м² срещу 1 331 €/м².
Апартамент с три стаи в комплекс Crystal Beach, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разпределението включва просторно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с вана и тераса, което осигурява удобство и функционалност за живеене.
Сградата е построена през 2012 г. от тухли и е на 4-ти етаж от общо 6, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът се намира в поддържан комплекс с денонощна охрана и общи части с техническа поддръжка.
Локацията предлага добра инфраструктура с близост до супермаркети, автобусни спирки и заведения, което улеснява ежедневието.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция в затворен комплекс с удобства и сигурност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 48% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 411 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.