Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг, Централ Плаза

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба122 000 €108 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~1 373 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
1 122 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 1 373 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 108 €/м² срещу 1 333 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в комплекс Централ Плаза.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и общо шест етажа; имотът е на втори етаж и е реновиран. Комплексът разполага с видеонаблюдение, денонощна охрана и паркинг с ограничен достъп.

Локацията е в центъра на курорта, близо до основни удобства като пешеходна зона, супермаркет, автобусна спирка и заведения за хранене.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на добрата инфраструктура и охраната в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 92% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района