Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба210 000 €1 909 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разположен е на седми етаж от осем в тухлена сграда от 2010 г.

Имотът има преходно разпределение с обща площ от 110 кв.м., включваща дневна, две спални и тераса с изглед към морето. Вътрешното разпределение е подходящо за сезонно ползване или целогодишно живеене.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана, а апартаментът е частично обновен, но изисква допълнителни ремонтни дейности. Има наличен паркинг и акт 16 за ползване на битов ток.

Локацията е непосредствено до плажа, което осигурява удобство за почивка и отдих, но също така предполага по-натоварен сезонен трафик и шум. В близост има основни услуги и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с възможност за инвестиция и сезонно ползване, като изисква внимание по отношение на ремонта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • на морето
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района