Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба99 000 €908 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 21.4% · 27 000 €

126 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
106 000 €▼ 20 000 € (15.9%) 12 Юни 2026Намаление на цената
99 000 €▼ 7 000 € (6.6%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлага се за продажба апартамент 2+1 в целогодишен комплекс в Слънчев бряг. Апартаментът е наскоро реновиран и разполага с модерни мебели и уреди. Комплексът се намира в центъра на курорта и е на пешеходно разстояние от всички необходими целогодишни удобства: супермаркети, магазини, ресторанти, кафенета, клиника, полицейско управление, банки, банкомати и автобусна спирка. Морето е на 5 минути пеша. Комплексът разполага още с басейн и ресторант. Акт 16.#5455

Предлагается к продаже апартамент 2+1 в круглогодичном комплексе на Солнечном Берегу. Апартамент с новым ремонтом, современной мебелью и техникой. Комплекс расположен в центре курорта и в шаговой доступности от всей необходимой круглогодичной инфраструктуры: супермаркеты, магазины, рестораны, кафе, поликлиника, полиция, банки, банкоматы, автобусная остановка. К морю 5 минут пешком. На территории комплекса находиться бассейн ресторан. Акт.16.#5455

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.