Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба145 000 €1 330 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.2% · 24 000 €

169 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
168 000 €▼ 1 000 € (0.6%) 7 Март 2026Намаление на цената
162 000 €▼ 6 000 € (3.6%) 1 Май 2026Намаление на цената
145 000 €▼ 17 000 € (10.5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме на вашето внимание изключително уютен и просторен тристаен апартамент в елитен затворен комплекс в най-предпочитаната част на Слънчев бряг.

Апартаментът се състои от: голям коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални, две бани с тоалетни и голяма тераса.

Основни предимства на имота:

Пространство и комфорт: Обща площ от 109.2 кв.м., разположени на втори етаж (с асансьор).
Функционалност: Две големи спални и две бани с тоалетни/едната баня е в спалнята/, оборудвани с 2-метрови душ кабини.
Уникална тераса: Огромна панорамна тераса с достъп от всяка една стая и фронтална гледка към централната алея и посока плажа.
Локация: Само на крачки от култовия плаж Cacao Beach, в район с отлична инфраструктура спирка на градски транспорт и супермаркет в непосредствена близост.
Удобства в комплекса: За живущите са осигурени басейн, зона за барбекю и собствен паркинг. Имотът е перфектен както за луксозен ваканционен дом, така и за инвестиция с гарантирана висока доходност при отдаване под наем.

Имотът може да се закупи с ипотечен кредит, като съдействаме при избора на банка и в процеса по кредитиране.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.