Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 4 February 2026 Updated: 9 July 2026
Sale145,000 €1,330 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
109 m²
Floor
1 / 7
Construction
Brick
Year
2005

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 94 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 14.2% · 24,000 €
  1. 169,000 €4 February 2026Първоначална цена
  2. 168,000 €▼ 1,000 € (0.6%) 7 March 2026Намаление на цената
  3. 162,000 €▼ 6,000 € (3.6%) 1 May 2026Намаление на цената
  4. 145,000 €▼ 17,000 € (10.5%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме на вашето внимание изключително уютен и просторен тристаен апартамент в елитен затворен комплекс в най-предпочитаната част на Слънчев бряг.

Апартаментът се състои от: голям коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две големи спални, две бани с тоалетни и голяма тераса.

Основни предимства на имота:

Пространство и комфорт: Обща площ от 109.2 кв.м., разположени на втори етаж (с асансьор).
Функционалност: Две големи спални и две бани с тоалетни/едната баня е в спалнята/, оборудвани с 2-метрови душ кабини.
Уникална тераса: Огромна панорамна тераса с достъп от всяка една стая и фронтална гледка към централната алея и посока плажа.
Локация: Само на крачки от култовия плаж Cacao Beach, в район с отлична инфраструктура спирка на градски транспорт и супермаркет в непосредствена близост.
Удобства в комплекса: За живущите са осигурени басейн, зона за барбекю и собствен паркинг. Имотът е перфектен както за луксозен ваканционен дом, така и за инвестиция с гарантирана висока доходност при отдаване под наем.

Имотът може да се закупи с ипотечен кредит, като съдействаме при избора на банка и в процеса по кредитиране.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 14% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby