−22% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
67 000 € 1 046 €/м²
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
Продажба99 000 €908 €/м²
Очакван наем429 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)
Площ
109 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
8 промени от публикуването▼ 23.6% · 30 500 €
- 129 500 €
- 125 000 €▼ 4 500 € (3.5%)
- 125 000 €▲ 0 € (0%)
- 129 500 €▲ 4 500 € (3.6%)
- 125 000 €▼ 4 500 € (3.5%)
- 126 000 €▲ 1 000 € (0.8%)
- 110 000 €▼ 16 000 € (12.7%)
- 106 000 €▼ 4 000 € (3.6%)
- 99 000 €▼ 7 000 € (6.6%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 908 €/м² срещу 1 333 €/м².
Апартамент с три стаи в централната част на к.к. Слънчев бряг, разположен на партерен етаж. Площта е 109 кв.м., включва коридор, всекидневна с кухня, две спални, баня и тераса с директен достъп до двора.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 26 000 €. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е намаляла с 30 500 € (23.6%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- контролиран достъп
- асансьор и паркомясто
- обзаведен след ремонт
Недостатъци
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 21%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 24% под първоначално обявената.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- коридор
- всекидневна с кухня
- спалня
- спалня
- баня
Удобства
- Асансьор
- Охрана
- С паркинг
- В затворен комплекс
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+20% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
65 616 € 1 600 €/м²
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−9% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
46 000 € 1 210 €/м²
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
На пазарно ниво
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
86 000 € 1 323 €/м²
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
−9% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
46 000 € 1 210 €/м²
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
−13% под пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
65 000 € 1 160 €/м²
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+34% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
107 500 € 1 791 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
+16% над пазара
медиана 1 333 €/м² за сравними имоти
65 000 € 1 547 €/м²
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.