Продажба

Тристаен апартамент с две бани в к.к. Слънчев бряг, Фрегата

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 25 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба133 000 €1 231 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 1 900 €
  1. 134 900 €25 Май 2026Първоначална цена
  2. 133 000 €▼ 1 900 € (1.4%) 19 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Фрегата, Слънчев бряг, област Бургас. Разполага с площ от 108 кв.м и се намира на втори етаж в пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, дневна зона с кухня и трапезария, две отделни спални, като едната има собствена баня, и още една баня. Има два балкона и южно изложение.

Сградата е тухлена от 2008 г., с акт 16 и битов ток за целогодишно ползване. В момента се извършва реновация на фасадите и общите части.

Локацията е близо до Какао бийч, магазини и заведения, с удобен достъп до градски транспорт. Комплексът разполага с басейн и голям двор с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с функционално разпределение и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 900 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня и трапезария

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района