Продажба−49% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба73 000 €688 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 6 000 €
  1. 79 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 73 000 €▼ 6 000 € (7.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: 15564.
Предлагаме за продажба тристаен апартамент в Слънчев бряг, напълно обзаведен и готов за нанасяне. Имотът се намира в поддържания жилищен комплекс "Съни Дей 3" (Sunny Day 3) – отлична локация, подходяща както за ваканционно ползване, така и за целогодишно живеене. Локация Комплексът е разположен на 10 минути пеша от супермаркет Младост, аптеки, магазини и автобусни спирки. Районът е тих и уреден, с удобства, необходими за постоянно обитаване. Характеристики на апартамента Площ: 106,13 кв.м Етаж: 4 Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, голяма тераса Състояние: напълно обзаведен, включително електроуреди Готов за ползване без допълнителни инвестиции Този обзаведен тристаен апартамент е изключително удобен вариант за семейно жилище или за инвестиция с цел отдаване под наем. Предимства на комплекс Sunny Day 3 Комплексът разполага с: Акт 16 Басейн Охрана Детска площадка Зелени площи Паркинг Годишна такса поддръжка: 580 евро. Защо този имот е отлична инвестиция? Подходящ е за постоянно живеене, благодарение на локацията и инфраструктурата Идеален за отдаване под наем през сезона Разполага с голяма площ и функционално разпределение Предлага висока стойност за цената си в най-популярния морски курорт в България Този тристаен апартамент за продажба в Слънчев бряг е отлично предложение за всеки, който търси просторен, напълно обзаведен имот в сигурен и поддържан комплекс с басейн. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 49% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района