Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба239 000 €2 254 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 254 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, разположен на първа линия до морето. Имотът е част от сграда, построена през 2016 г., с общо 6 етажа и асансьор, като апартаментът се намира на трети етаж.

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за жилищно ползване или отдаване под наем, с акцент върху гледката към морето и удобствата на комплекса.

Сградата е тухлена конструкция с модерни материали и системи, включително възможност за смарт-хоум управление и стандартно или луксозно обзавеждане. Наличен е асансьор и минимални такси за поддръжка.

Локацията е в по-тиха част на Слънчев бряг, близо до границата със Свети Влас, с лесен достъп до плажове, магазини и ресторанти. Районът предлага чист въздух и спокойствие, подходящ за семейства и хора търсещи по-спокойна среда в курорта.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на местоположението и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 060 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • асансьор
  • гледка море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района