медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 047 €/м² срещу 1 330 €/м².
Апартамент с три стаи в комплекс 'Св. Валентин', разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 3-ти етаж от пететажна сграда.
Разпределение включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с гледка към планината. Помещенията са преходни и функционални.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и охрана, поддържани общи части и паркинг. Отоплението е електрическо чрез климатици, дограмата е PVC.
Комплексът се намира на около 300 метра от морето и предлага удобства като басейн, ресторант и добре развита инфраструктура в близост – супермаркети, аптека и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция с балансирано съчетание на удобства и локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 88% от вноската.
Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 900 €. Обявен е от 374 дни. От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.9%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 5%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 374 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 348 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 330 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 153% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.