Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €1 047 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 1 000 €
  1. 114 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 21 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 047 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс 'Св. Валентин', разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на 3-ти етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с гледка към планината. Помещенията са преходни и функционални.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и охрана, поддържани общи части и паркинг. Отоплението е електрическо чрез климатици, дограмата е PVC.

Комплексът се намира на около 300 метра от морето и предлага удобства като басейн, ресторант и добре развита инфраструктура в близост – супермаркети, аптека и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция с балансирано съчетание на удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 900 €. Обявен е от 374 дни. От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до море
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 374 дни.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района