Продажба

Тристаен апартамент с гледка към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 000 €1 228 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 24% · 25 000 €
  1. 104 000 €9 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 129 000 €▲ 25 000 € (24%) 9 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с три стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с югоизточно изложение и изглед към басейн, което осигурява естествена светлина и приятна атмосфера.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, което допринася за сигурността и удобството.

Локацията е в тих район близо до Несебър, подходяща за сезонно ползване или инвестиция в курортна зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи поддържан ваканционен имот с добра инфраструктура и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (24%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района