Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба127 000 €1 209 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
105 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 209 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с акт 16 и асансьор, а апартаментът е в добро състояние и се предлага с мебели и уреди.
Комплексът е ограден, с поддържана зеленина, басейн, зона за отдих и паркинг, разположен в гъсто населен район с много заведения.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционни цели, комбинирайки удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • басейн и паркинг
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района