Продажба+28% над пазара

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с изглед към градина

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба160 000 €1 600 €/м²
Очакван наем429 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.7% · 10 000 €
  1. 150 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▲ 20 000 € (13.3%) 4 Юли 2026Повишение на цената
  3. 160 000 €▼ 10 000 € (5.9%) 1 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 700 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две тераси с гледка към градината, което осигурява допълнително пространство и възможност за отдих на открито.

Жилището е построено през 2011 г. с тухлено строителство без гипсокартон, което предполага по-добра звукоизолация и здравина. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Несебър и Бургас, в затворен комплекс с басейн, като наблизо има целогодишно работещи магазини и удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или сезонно ползване в спокойна среда с осигурена сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 000 €. Обявен е от 92 дни. От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествено тухлено строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района