Продажба

3-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба165 000 €1 650 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в комплекс от 2015 година.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобна функционалност за живеене или почивка.
Сградата е тухлена с асансьор и видеонаблюдение, а комплексът предлага паркинг, фитнес и басейн.
Локацията е на около 500 метра от плажа Какао Бийч, в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем с балансирани удобства и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района