Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 8 April 2026 Updated: 6 August 2026
Sale115,000 €1,173 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
98 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2005

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr
Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.2% · 5,000 €
  1. 120,000 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 115,000 €▼ 5,000 € (4.2%) 6 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 478 или 02 425 68 40 и цитирайте референтния номер на имота: Snb 90154.

Отговорен брокер: Стилиян Георгиев

Предлагаме за продажба атрактивен двустаен апартамент на две нива, разположен на последен етаж в престижния комплекс Green Fort Noks, само на 200 метра от плаж Делфин , в близост до Свети Влас.

Имотът (98.77 м2) е напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем, което го прави отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с добра доходност.

Комплексът се отличава с богато озеленени площи, наличие на външен басейн, тиха атмосфера и уникална комбинация от морски и планински въздух рядко срещано предимство, което създава здравословна и спокойна среда за живот и отдих.

Разпределение:
Първо ниво:
просторна дневна с кухненски бокс
голяма панорамна тераса с впечатляваща гледка към морето и Свети Влас
вътрешно стълбище
Второ ниво:
уютна спалня с излаз към втора просторна тераса
баня с тоалетна

Двете големи тераси осигуряват изобилие от естествена светлина и възможност за пълноценен релакс с гледка към морето и планината.

Локация и предимства:
само на 200 м от плажа
тиха и озеленена зона
комбинация от морски и планински климат
бърз достъп до всички удобства и курортна инфраструктура

Имотът предлага рядък баланс между спокойствие, природа и близост до морето, което го прави изключително привлекателен както за ваканционен дом, така и за инвестиция.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby