Продажба−34% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026

Продажба87 000 €896 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен апартамент в комплекс Семирамис Гардънс, Слънчев бряг.

Комплексът Semiramida Gardens има отлично местоположение намира се в централната част на курорта, в тиха и спокойна зона. В същото време цялата необходима инфраструктура е на пешеходно разстояние: магазини, кафенета, ресторанти, аптеки и павилиони. Плажът е само на 500 метра.

Двустайният апартамент е с обща площ 97 кв.м. и има удобно разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски и трапезен кът, спалня, две бани, два балкона с хубава гледка. Апартаментът е напълно обзаведен с красива нова мебел и битова техника и се намира на четвъртия етаж.

На оградената и добре поддържана територия на комплекса има открит басейн с шезлонги и зони за отдих, както и детска площадка.
Годишната такса поддръжка е 8 евро/кв.м.
Комплексът е въведен в експлоатация Акт 16.
Комуналните услуги са по битови тарифи.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.