Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, партер

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба93 000 €968 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
96 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.1% · 4 000 €
  1. 97 000 €7 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 93 000 €▼ 4 000 € (4.1%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 968 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 96 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е част от комплекс „Семирамида Гардън“.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса с изглед към басейна. Пространствата са функционални и подходящи за ваканционно ползване или постоянно живеене.

Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с асансьор и разполага с всички необходими удобства като поддръжка и охрана на комплекса.

Локацията е близо до плажа, поликлиника, спирка на градски транспорт и центъра на курорта, което осигурява удобство при ежедневни нужди и достъп до услуги.

Подходящ избор за хора, търсещи имот за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка към басейна
  • близо до плажа
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 361 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района