−20% под пазара
медиана 1,349 €/m² за квартала
69,500 € 1,069 €/m²
Rent covers ~ 172% of the payment
~ 529 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
Sale93,000 €968 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
96 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment413 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 146% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 4.1% · 4,000 €
- 97,000 €
- 93,000 €▼ 4,000 € (4.1%)
Seller's description
Референтен номер: 16108.
Предлага се за продажба двустаен апартамент в България, в популярния курорт Слънчев бряг, в комплекс „Семирамида Гардън“. Имотът е на отлично място – близо до плажа, до поликлиника, спирка на градския транспорт и центъра на курорта. Локацията прави жилището изключително подходящо както за постоянно живеене, така и като инвестиция за отдаване под наем през летния сезон. Апартаментът се намира на първи (партерен) етаж и има обща площ от 96 кв.м. Състои се от: входно антре; просторна дневна с кухненски кът; една спалня; баня с тоалетна; отделна тоалетна; тераса с изглед към басейна. Имотът се продава напълно обзаведен, с мебели и техника, готов за нанасяне или отдаване под наем. Комплексът „Семирамида Гардън“ предлага: асансьор; целогодишна поддръжка; физическа охрана; Разрешение за ползване (Акт 16); добре поддържани общи части и басейн.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 310 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
No market valuation
83,500 € 1,304 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
32,500 € 1,015 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
−21% под пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
74,000 € 1,072 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
No market valuation
57,900 € 1,015 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
No market valuation
114,500 € 1,168 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data
+58% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
81,302 € 2,139 €/m²
Rent covers ~ 113% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
+60% над пазара
медиана 1,354 €/m² за квартала
239,004 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 52% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 511 €/mo