Продажба−39% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Август 2024 Обновено: 2 Август 2024
Продажба78 750 €820 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска349 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Обзаведен апартамент с една спалня с гледка море в Гранд хотел Нирвана Слънчев Бряг. Апартамента е на седми последен етаж с площ от 96 кв.м. и се състои от всекидневна с кухня, спалня с баня с тоалетна, голяма тераса с гледка море и басейн с изход от двете стаи. Такса поддръжка 24 евро за квадратен метър на година.

Гранд Хотел Нирвана 4* е голям и модерен хотел, който се намира до самия център и на 100 метра от плажа на Слънчев бряг. Хотелът предлага на своите гости три ресторанта с различни акценти, воден бар и снукър клуб. Обособена е и отделна барбекю зона на открито за частни партита сред приятна зеленина и спокойствие.
Основният ресторант Bulgare предлага изключителна селекция от най - добрите ястия на българската и няколко световни кухни, както и ценителски набор от най - добрите вина на България.
Eлегантният а-ла-карт ресторант Венеция очарова всички гости с приятна атмосфера и с изискани ястия от европейската и международна кухня и ресторант Fuzen с акцент от морски продукти.
На разположение е външен басейн за възрастни, както и басейн за деца.
Паркинг, зарядна станция за коли, смяна на валута.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 740 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района