Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба85 000 €944 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен двустаен апартамент с обща площ 90 кв.м, разположен на 6-и етаж в престижния жилищен комплекс Esperanto , със съвременен асансьор.
Функционалното разпределение включва антре, просторна и светла дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, голяма баня с душ кабина и просторна тераса с красива гледка към морето. Всички помещения са самостоятелни и непроходни, което осигурява максимален комфорт и удобство за обитаване.
Основни характеристики:
✔ Обща площ: 90 кв.м
✔ 6-и етаж (с асансьор)
✔ Просторна тераса с морска гледка
✔ Светла дневна с кухненски кът
✔ Самостоятелна спалня
✔ Голяма баня с душ кабина
✔ Самостоятелни, непроходни помещения
✔ Напълно обзаведен и оборудван с мебели и електроуреди
✔ Готов за нанасяне
Имотът е отличен избор както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.
Предимства на комплекс Esperanto :
✔ Само 100 150 метра от широкия пясъчен плаж
✔ Отлична локация в южната част на Слънчев бряг, в непосредствена близост до старинния град Несебър
✔ Затворена и отлично поддържана територия с контролиран достъп
✔ Голям открит басейн с детска секция
✔ Ресторант, бар и лоби бар
✔ Детска площадка и зони за отдих
✔ Собствен паркинг за собственици и гости
✔ Добре поддържани общи части
✔ Акт 16
✔ Такса поддръжка: 900 / година
✔ В непосредствена близост до магазини, супермаркети, ресторанти, автобусни спирки и цялата необходима инфраструктура
✔ Високо търсене на наеми през летния сезон благодарение на отличната локация, близостта до плажа и Несебър, което прави имота отлична инвестиция.
Нашите професионални предимства за Вас:
✔ Безплатно и бързо съдействие за получаване на банков ипотечен кредит при най-изгодни условия
✔ Организиране на подробни онлайн огледи в удобно за Вас време
✔ Гарантиране на пълна юридическа сигурност и безопасно дистанционно изповядване на сделката до ключ
✔ Професионално съдействие на всички етапи от покупката
📞 Свържете се с нас за повече информация и организиране на оглед

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.