Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба99 999 €1 123 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
89 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Роял Бийч Барсело, област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на първи етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и кът за хранене, спалня, баня с душ кабина и просторна тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и поддържани общи части, а имотът е реновиран и обзаведен. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е централна в курорта, на около 50 м от морския бряг и близо до удобства като басейни, тенис корт и детска площадка.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и инфраструктурата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 390 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано
  • тераса с гледка
  • охраняем комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района