Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба93 000 €1 044 €/м²
Очакван наем623 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба голям двустаен апартамент с възможност да бъде преустроен в тристен, в комплекс от затворен тип в к.к. Слънчев бряг . Комплексът се намира на тихо и спокойно място, на 600 м. от плажната ивица. За пълноценната почивка на своите гости предоставя за ползване два басейна, шезлони и чадъри, детска площадка, много зелени площи. В непосредствена близост има магазин за хранителни стоки, ресторанти и кафенета. Целогодишна денонощн охрана има на територията на комплекса. Жилището се състои от просторна всекидневна с кухненски кът, от която се излиза на огромна тераса с 50 кв.м. площ, самостоятелна спалня баня с тоалетна и вана, дълъг и широк гардероб, втори санитарен възел. Продава се с наличното обзавеждане и оборудване. Подходящо е както за постоянно живеене, така и за закупуване с цел инвестиция и отдаване за нощувки. Таксата поддръжка е 500 Евро/годишно. Агенцията съдейства за отпускане на ипотечен кредит за финансиране покупката на този имот, както и безплатно юридическо обслужване през целия процес на сделката.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района