Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба198 500 €2 308 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 308 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас, на първа линия до плажа Какао Бийч.

Имотът е с непреходно разпределение, включващо входно антре, спалня и всекидневна с директна гледка към морето, както и голяма тераса с 180-градусова панорама към морето и дюните.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с Акт 16, басейн и озеленени площи.

Локацията предлага удобства като ресторанти, магазини и развлекателни заведения на пешеходно разстояние, като същевременно осигурява спокойствие и тишина.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с директен достъп до морето и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходно разпределение
  • 180° гледка море
  • ново строителство
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • всекидневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района