Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба159 900 €1 881 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 1.8% · 2 900 €
  1. 157 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 152 000 €▼ 5 000 € (3.2%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 162 000 €▲ 10 000 € (6.6%) 5 Май 2026Повишение на цената
  4. 162 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  5. 159 900 €▼ 2 100 € (1.3%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас, разположен на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва коридор, отделна спалня, просторен хол с кухненска част и тераса с фронтална морска гледка, достъпна от двете стаи.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвано с PVC дограма, климатик за отопление и асансьор в сградата. Има надземно паркомясто и физическа охрана.

Локацията е на първа линия до морето, в близост до плаж и туристическа инфраструктура, подходяща за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 100 €. Обявен е от 239 дни. От публикуването цената е повишена с 2 900 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • надземно паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района