Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с басейн в Golden Dreams

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 26 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба87 500 €1 041 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Golden Dreams, област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на пети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и два балкона с гледка към басейна и към града.

Сградата е тухлена от 2005 г., поддържана и с наличен асансьор, а апартаментът е реновиран и обзаведен. Има достъп до общи удобства като басейн, фитнес и охрана.

Локацията е близо до морския бряг (около 600 м) и центъра на курорта, което осигурява удобство за ползване и потенциал за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с балансирани характеристики по отношение на комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 99 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района