Продажба

Двустайно жилище в к.к. Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025
Продажба122 688 €1 460 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 460 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, част от новостроящ се комплекс Grand Solaris. Жилището е с площ от 84 кв.м и се намира на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява удобна функционалност за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с два асансьора, подово отопление и предлага паркинг, видеонаблюдение и денонощна охрана.

Комплексът е разположен на около 500 метра от плажа, в близост до магазини, аптека и ресторанти, което допринася за удобството на обитателите.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция с балансирано съчетание между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 544 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 392 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района