Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба87 500 €1 041 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.

Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен апартамент с 1 спалня и 2 тераси | Golden Dreams, Слънчев бряг | Само на 350 м от плажа
IBG Real Estates има удоволствието да предложи за продажба този просторен апартамент с 1 спалня в комплекс Golden Dreams, разположен в един от най-желаните райони на Слънчев бряг, само на около 350 метра от плажа и на пешеходно разстояние от магазини, ресторанти, супермаркети и всички удобства на курорта.

Апартаментът се намира на 5-ти етаж и е с обща площ от 84,09 кв.м., включително 67,30 кв.м. застроена площ и 16,79 кв.м. идеални части от общите части на сградата. Имотът включва и 39,94 кв.м. идеални части от земята, върху която е построена сградата. Апартаментът предлага функционално разпределение и две тераси, осигуряващи допълнителен комфорт и естествена светлина.

Разпределение:

антре
просторна всекидневна с кухня и трапезария
една спалня
баня с тоалетна
2 тераси

За комплекс Голдън Дриймс :

Голдън Дриймс е добре поддържан жилищен комплекс с отлично централно местоположение в Слънчев бряг. Подходящ е както за почивка, така и за целогодишно живеене.

Удобствата на комплекса включват:

открит плувен басейн
ресторант
рецепция
2 асансьора
контролиран достъп
паркинг за собственици (при наличност)
охрана и поддръжка
озеленени общи части

Комплексът е с Акт 16 и е популярен както сред собственици, така и сред почиващи, благодарение на удобното си местоположение близо до плажа и центъра на курорта.

💶 Годишна такса поддръжка: приблизително 9.50/кв.м. годишно.

📞 Свържете се с IBG Real Estates за повече информация или за да уговорите оглед!

Ref. 354148

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.