Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг, Голдън Дриймс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба87 500 €1 041 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
84 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 041 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Голдън Дриймс, област Бургас, на около 350 м от плажа.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с асансьор и контролирана достъпност, а комплексът предлага басейн, охрана и поддръжка на общите части.

Локацията е централна в курорта Слънчев бряг, близо до магазини, ресторанти и други удобства, подходяща както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен ваканционен имот с добър баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района