Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба99 000 €1 192 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 192 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Sunny Beach Hills, разположен в северната част на Слънчев бряг зад хотелите Маджестик и Хелена Палас.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с акт 16 и е част от затворен комплекс с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Имотът е реновиран и обзаведен.

Комплексът предлага допълнителни удобства като два басейна, детска площадка, тенис корт, бар и ресторант. Намира се на около 350 метра от плажа.

Подходящ за ваканционен имот или отдаване под наем с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района