Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с гледка към планина в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба100 000 €1 204 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
83 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 9.9% · 11 000 €
  1. 111 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 111 000 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 111 000 €▲ 0 € (0%) 10 Май 2026Повишение на цената
  4. 100 000 €▼ 11 000 € (9.9%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  5. 100 000 €▲ 0 € (0%) 23 Юли 2026Повишение на цената
  6. 100 000 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 204 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен в комплекс Маджестик, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 7-и етаж от 8 в сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., поддържана и разполага с всички необходими удобства като асансьор и паркинг. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е на първа линия море, на около 50 м от плажа, в близост до супермаркети, ресторанти и други удобства. Около комплекса има развита инфраструктура и разнообразни възможности за спорт и отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и локацията си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 000 €. Обявен е от 213 дни. От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (9.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 10%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района