Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 000 €1 222 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
81 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Ефир 2, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последен, 6-ти етаж с асансьор и предлага панорамна гледка към басейна на комплекса.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена от 2014 г., с Акт 16 и поддържани общи части. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и басейн.

Локацията е тиха и спокойна, на около 600 метра от плажа и близо до магазин Lidl, което осигурява удобство при ежедневните нужди.

Имотът е подходящ както за ваканционен престой, така и за постоянно живеене, съчетавайки комфорт и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района