Продажба−45% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба60 000 €750 €/м²
Очакван наем566 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен обзаведен двустаен апартамент в комплекс Палацо Слънчев бряг

Предлагаме за продажба просторен и напълно обзаведен апартамент с една спалня, разположен на трети етаж в комплекс ** Палацо , в южната част на курортен комплекс Слънчев бряг. Сградата разполага с асансьор, а апартаментът е с обща площ 80,18 кв.м.**

Жилището се състои от просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, тераса с приятна гледка към басейна, спалня и баня с тоалетна и вана. Апартаментът се продава напълно обзаведен и е готов за ползване или отдаване под наем.

Комплексът е с Акт 16, а годишната такса поддръжка е 800 евро.

Комплекс ** Палацо ** е добре поддържан ваканционен комплекс, състоящ се от две сгради. На разположение на собствениците и гостите са голям открит басейн с детска секция, ресторант, бар, озеленени общи части, детска площадка, 24-часова рецепция, охрана и паркинг. Благодарение на добрата си локация и предлаганите удобства, комплексът е подходящ както за летен отдих, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Комплексът се намира само на около 400 метра от плажа и на около 5 минути пеша от популярния Cacao Beach. В близост са супермаркети, магазини, ресторанти, кафенета, аптека, медицински център, автобусни спирки и всички необходими удобства за целогодишно живеене. Аквапарк Несебър и Action Aquapark са на около 2 км, Старият град на Несебър е на 3 км, а международното летище Бургас е на приблизително 27 км.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 52%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района