Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба80 000 €1 600 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 14.3% · 10 000 €
  1. 70 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▲ 40 000 € (57.1%) 12 Март 2026Повишение на цената
  3. 150 000 €▲ 40 000 € (36.4%) 7 Април 2026Повишение на цената
  4. 110 000 €▼ 40 000 € (26.7%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  5. 80 000 €▼ 30 000 € (27.3%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва една основна стая с функционално използване на площта от 50 кв.м, подходяща за едно или двама души.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с налични основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Имотът се намира в затворен комплекс с осигурено паркомясто и охрана, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Подходящ е за хора, търсещи имот с базови удобства и възможност за отдаване под наем или ползване като ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района