Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса близо до морето

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба78 500 €981 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 981 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е с площ от около 69 кв.м и включва две стаи, баня с тоалетна и тераса. Разположен е на втори етаж от пететажна сграда, построена с тухлено строителство. Комплексът се намира на около 300 метра от плажа и разполага с басейн. Локацията е подходяща за почивка и сезонно ползване, като предлага удобства за отдих близо до морето. Апартаментът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • близо до морето
  • басейн в комплекса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липсват данни за отопление
  • неизвестна година на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 68.57
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района