Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, к.к. Си Грейс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба81 000 €1 038 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 2 000 €
  1. 83 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 81 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 19 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Си Грейс, разположен в курорта Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от пететажна сграда, построена през 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва кухня-хол-трапезария, една спалня, баня и тераса с изглед към басейна. Апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите уреди, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е поддържана, с такса поддръжка от 8 евро на кв.м., а комплексът предлага различни удобства като басейн, охрана и видеонаблюдение.

Локацията е спокойна и тихa, на около 600 метра от плажа Какао Бийч и в близост до инфраструктурата на курорта.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • обзаведен
  • басейн в комплекса
  • тиха локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-хол-трапезария
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района