Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба79 000 €1 012 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.

Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.7% · 3 000 €

82 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
84 999 €▲ 2 999 € (3.7%) 25 Февруари 2026Повишение на цената
78 000 €▼ 6 999 € (8.2%) 6 Април 2026Намаление на цената
79 000 €▲ 1 000 € (1.3%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

453809 Двустаен просторен апартамент в к.к. Слънчев бряг, в затворен комплекс Сий Грейс.

Апартаментът се намира на трети етаж и се състои от антре, дневна с кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон.
Кухнята включва всички необходими уреди. Балконът е с изглед към басейна има изход от двете стаи.
Банята е оборудвана с качествена ВиК, душ кабина, бойлер.

Комплекс Сити Грейс се намира в началото на Слънчев Бряг, в района Какао Бийч, на тихо и спокойно място.
Комплексът е с приветлив персонал и добро обслужване. На територията има два басейна, ресторант, спортни и детски площадки, зона за барбекю, красиво поддържана територия.

Такса поддръжка: 8 евро на кв. м.

Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Луксозен имот; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2000 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.