Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба83 000 €1 064 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 064 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, с площ от 62 кв.м. и разположен на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на пространството, подходящо за краткосрочно или сезонно ползване.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с Акт 16, което гарантира въведена в експлоатация.

Локацията е на около 700 метра от плажната ивица и предлага достъп до развита инфраструктура и услуги в курорта.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с оглед на близостта до морето и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 148 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
  • въведен в експлоатация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района