Продажба

Двустаен апартамент 78 кв.м. в Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба81 000 €1 038 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
78 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска359 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 81 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▲ 2 000 € (2.5%) 8 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 84 000 €▲ 1 000 € (1.2%) 3 Март 2026Повишение на цената
  4. 81 000 €▼ 3 000 € (3.6%) 18 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 038 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Си Грейс, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е с площ от 78 кв.м. и се намира на 3-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като е подходящо за целогодишно живеене. Апартаментът е след ремонт и е напълно обзаведен, което улеснява ползването му веднага.

Сградата е тухлена от 2014 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с басейн и ресторант. Има издадени всички необходими документи (Акт 16) и битова партида за ток.

Локацията предлага удобна инфраструктура с магазини и заведения в близост, което допринася за комфорта при ежедневното ползване на имота.

Общата характеристика прави този апартамент подходящ избор за хора, търсещи сигурност и удобства в курортна среда с възможност за целогодишно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 359 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 358 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • след ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района