Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба95 000 €1 217 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Royal Beach Barcelo, разположен в к.к. Слънчев бряг, на около 50 метра от плажа. Жилището е на пети етаж от пет, с обща площ от 78 кв.м. и балкон с гледка към морето и басейна.

Разпределението включва дневна с кухня, обзаведена с уреди и мебели по поръчка, както и отделна спалня с климатик и гардероб. Банята е оборудвана с вана и тоалетна, а отоплението се осъществява чрез централни климатици.

Сградата е тухлена от 2007 г., част от затворен комплекс с асансьор, паркинг, интернет и поддръжка на общите части срещу такса. Комплексът предлага три басейна, СПА център, ресторанти и детски анимации.

Локацията е близо до търговски център и множество удобства, което осигурява лесен достъп до услуги и развлечения.

Имотът е подходящ както за живеене през сезона, така и за отдаване под наем поради развитата туристическа инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района