Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 24 Август 2025 Обновено: 29 Май 2026
Продажба95 000 €1 233 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
77 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 26.7% · 20 000 €
  1. 75 000 €24 Август 2025Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 20 000 € (26.7%) 29 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 233 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Majestic Beach Resort, разположен в северната част на курорта Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон с изглед към морето. Разпределението е функционално и осигурява удобство за живеене.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 6-ти от 7 етажа и разполага с асансьор. Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и е реновиран. Отоплението е чрез централна климатична система.

Локацията е първа линия море с изглед към Несебър и Свети Влас. В комплекса има разнообразни удобства като ресторанти, СПА център, спортни съоръжения и басейни.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или ваканционен имот на морето с добра инфраструктура и обслужване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (26.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • централна климатична система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 27% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 404 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района