Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 14 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба85 000 €1 118 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен обзаведен двустаен мезонет с ниска такса поддръжка, в централната част на Слънчев бряг в к-с Амбър Бийч . Апартаментът се намира на четвърти жилищен етаж в сграда с асансьор и е с квадратура 76 кв.м. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, баня с душ кабина и тоалетна; Втори етаж спалня, баня с душ кабина и тоалетна, просторна тераса с гледка към басейна . Комплексът се намира на около 400 м. от плажа, в близост до аквапарк, супермаркет ММ, поликлиника, разнообразни заведения, автобусна спирка. Удобства: басейн с детска секция, зона за барбекю, добре поддържана и озеленена територия, контрол на достъпа, 24 - часова охрана и видеонаблюдение. Годишна такса поддръжка 5 евро на кв.м. Апартаментът се продава напълно обзаведен и е изключително подходящ за живеене и отдаване под наем целогодишно.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8992

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.