Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 20 Април 2026

Продажба85 000 €1 118 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

458734 Предлагам за продажба апартамент с една спалня в комплекс Amber Beach в к. к. Слънчев бряг. Комплексът е модерна 6-етажна сграда, разположена в централната част на курорта. Само на 200 м. е Аквапарка, а до плажа са около 600м. Разполага с: контролиран достъп и добре поддържани общи и зелени части; пред комплекса има паркинг за свободно паркиране с ограничен брой места; разполага с басейн с детска част; кът за барбекю; детска площадка.

Апартаментът е на две нива с гледка към басейна, напълно оборудван и обзаведен. Има следното разпределение: първи етаж - всекидневна с кухненска част, тераса , баня с тоалетна; втори етаж - спалня, баня с тоалетна и тераса. Продава се във вида показан на снимките. В сградата има към 20 семейства живеещи целогодишно. Покупката му е една добра инвестиция и дава възможност и за реализиране на печалба от отдаването му под наем през летния сезон или целогодишно.

Акт 16.

НИСКА ТАКСА обслужване - само 5 евро на кв. м. на година /32евро на месец/.

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Оставам на разположение за допълнителна информация и организиране на огледи с предварителна уговорка.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Непреходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: гледка към басейна; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.