Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба82 000 €1 093 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.7% · 5 000 €
  1. 87 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 82 000 €▼ 5 000 € (5.7%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторен двустаен апартамент за продажба в комплекс, разположен в централната част на Слънчев бряг, в същото време в тиха и спокойна зона.

Жилището е със западно изложение и приятна гледка към басейна.

Продава се напълно обзаведено и готово за ползване.
Разпределение: коридор, светла всекидневна с отделен кухненски бокс, спалня, тераса и просторна баня с WC.

Комплексът е затворен тип с контролиран достъп, охрана и видеонаблюдение, отлично поддържан басейн и красиво озеленена градина. На 7 8 минути пеша се намира Action Aquapark, а супермаркет Lidl е на около 800 м.

✔ Подходящ както за сезонно, така и за целогодишно ползване
✔ Паркинг само за собственици
✔ Такса поддръжка 10 /кв.м годишно
✔ Акт 16
✔ Отделни партиди за ток и вода

Сигурна инвестиция в поддържан комплекс с изрядни документи и утвърдено управление.
ID на имот 37184

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района