+76% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 603 €/mo rent · you top up ~ 85 €/mo
Sale82,000 €1,093 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
75 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment364 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 5.7% · 5,000 €
- 87,000 €
- 82,000 €▼ 5,000 € (5.7%)
Seller's description
Просторен двустаен апартамент за продажба в комплекс, разположен в централната част на Слънчев бряг, в същото време в тиха и спокойна зона.
Жилището е със западно изложение и приятна гледка към басейна.
Продава се напълно обзаведено и готово за ползване.
Разпределение: коридор, светла всекидневна с отделен кухненски бокс, спалня, тераса и просторна баня с WC.
Комплексът е затворен тип с контролиран достъп, охрана и видеонаблюдение, отлично поддържан басейн и красиво озеленена градина. На 7 8 минути пеша се намира Action Aquapark, а супермаркет Lidl е на около 800 м.
✔ Подходящ както за сезонно, така и за целогодишно ползване
✔ Паркинг само за собственици
✔ Такса поддръжка 10 /кв.м годишно
✔ Акт 16
✔ Отделни партиди за ток и вода
Сигурна инвестиция в поддържан комплекс с изрядни документи и утвърдено управление.
ID на имот 37184
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+21% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
59,000 € 1,638 €/m²
Rent covers ~ 155% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−34% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
85,150 € 896 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−24% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
85,000 € 1,036 €/m²
Rent covers ~ 160% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
83,500 € 1,304 €/m²
Rent covers ~ 148% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+38% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
133,000 € 1,873 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 41 €/mo
+13% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
69,000 € 1,533 €/m²
Rent covers ~ 197% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs