Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Юни 2026

Продажба79 800 €1 064 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.

Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

456820 Предлагам за продажба двустаен апартамент в комплекс 'Блу Пърл -апартаменти'.

Комплексът се намира в северната част на к.к.Слънчев бряг, в тих район, далече от туристическия шум. На близо има много малки магазинчета за хранителни стоки и зеленчуци, също и заведения за хранене. Комплексът разполага с басейн и много зелени площи за отдих.

Апартаментът се предлага във вида показан на снимките. С цялото оборудване и допълнителни ел.уреди и аудио техника. Не се нуждае от ремонт. Готов за нанасяне. Намира се на трети етаж и има следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Акт.16. Ниска такса облужване 280евро на година/23.33евро на месец/. Пред комплекса има паркинг.

Оставам на разположение за организиране на огледи с предварителна уговорка.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Непреходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: запад, гледка към басейна; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.