Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Тракия Плаза

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба88 000 €1 173 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен в комплекс Тракия Плаза, к.к. Слънчев бряг. Жилището се намира на 3-ти етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, коридор, спалня с баня и отделна тоалетна, както и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за живеене или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага поддръжка на общите части и паркинг.

Локацията е в централната част на курорта, на около 200 м от морския бряг, с удобен достъп до супермаркети, аптеки и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с възможност за сезонно или целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района