Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, област Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба266 500 €3 601 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~168 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 168 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 3 601 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен в спокойна част на района.

Имотът има 74 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Строителството е от тухла, а жилището се намира на първи етаж и е предлагано напълно обзаведено.

Локацията е близо до морето и предлага удобства за ваканционен или инвестиционен имот.

Подходящ е за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем с оглед на функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 182 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района