Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2025
Продажба81 500 €1 101 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
74 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска362 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 101 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Жилището включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Строителството е тухлено от 2005 г., а комплексът предлага контрол на достъпа и затворена територия. Имотът е обзаведен и оборудван с два климатика и бойлер, което осигурява удобства за целогодишно ползване. Локацията е близо до плажа и основни удобства в курорта, подходяща за сезонно ползване или инвестиция. Апартаментът представлява балансирано съчетание между функционалност и комфорт за ваканционен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 362 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • тераса
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня-тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района