Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025

Продажба78 000 €1 068 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен двустаен мезонет в комплекс Вип Вижън . Апартаментът се намира на пети и шести жилищен етаж в шестетажна сграда с асансьор и е с квадратура 73 кв.м. Разпределение: първи етаж - просторна дневна с кухненски бокс и зона за отдих, баня с тоалетна, просторна тераса; втори етаж- спалня , баня с душ и тоалетна, просторна тераса. Продава се напълно обзаведен и оборудван. Комплексът е разположен в западната част на к.к. Слънчев бряг, на около 700 метра от плажната ивица. Удобства: басейн с детска секция и шезлонги, бар, детска площадка, сауна, фитнес зала, добре поддържана и красиво озеленена територия, 24 часова охрана и видеонаблюдение, контролиран достъп, рецепция. В район с добре изградена инфрастуктура в близост до ресторанти, магазини, супермаркет, аптеки, автобусна спирка, плаж. Акт 16. Годишна такса поддръжка 10 евро на кв.м Апартаменът е подходящ на живеене и отдаване под наем.
Номер на обява в сайта ни https://imoti-vichvan.com/: 8513

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.